しっかりナリワイ

1F

道路側にお店空間、奥は暮らしの空間の昔ながらの日本町家スタイルです。
暮らしながら、ナリワイをする。
お店空間と暮らしの空間が一緒の生活は別に店舗を借りる必要もないので、
これからお店をスタートしたい方、チャレンジしたい方にオススメです。
vita passo楓の樹の顔として、地域を盛り上げて下さい!

想像ストーリー

「Aさん」

カメラマンの仕事をしながら、
趣味で集めた観葉植物を紹介、販売する店を開きたい。
自分が暮らす地域を盛り上げたい。

Aさんの一日

6:00
起床
6:30
石神井川沿いをジョギング
7:00
朝食
8:00
植物の手入れ
9:00
webshop用の植物の写真の撮影
10:00
店舗オープン
店番をしながら、昨日撮影した画像のチェック
13:00
欅の音テラスで、店の常連のお客さんとランチ
17:00
店舗クローズ
18:00
vita passo楓の樹のお惣菜屋さんで夕食調達
19:00
夕食
20:00
webshop商品の発送準備
22:00
明日の撮影のための機材のチェック

1F平面図

1号室

募集終了

2号室

募集終了

3号室

募集終了

5号室

募集終了

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家具レイアウトイメージ

例えばこんな暮らし方・・・

カフェ、器販売
2人暮らし
キッチン雑貨店
2人暮らし
教室主催
2人暮らし
パン屋
1人暮らし
物件名 vita passo 楓の樹
構造・規模 鉄筋コンクリート造3階建
専有面積 50.05㎡（メーターボックス、パイプスペース、ポーチ面積も含む）
賃料 1号室:-
2号室:-
3号室:-
5号室:-
共益費 ー円
敷金 飲食店利用の場合:賃料の２ヶ月（消費税非課税）
その他の場合:賃料の1ヶ月（消費税非課税）
礼金 賃料の１ヶ月
仲介手数料 賃料１ヶ月分（別途消費税）
契約形態 定期建物賃貸借契約（3年・延長可）
竣工年 平成1年７月/ 2022年6月末リノベーション完了予定
設備 エアコン（各戸１台）、キッチン、水洗トイレ、洗面、洗濯機置場、ユニットバス1216
駐車場 ３台（月額20,000円）
駐輪場 有り
備考 ペット不可
設計 つばめ舎建築設計 / スタジオ伝伝
改修施工 株式会社セキグチホームテック
火災保険 加入義務あり
保証会社 加入必須
（初回保証料：店舗・事務所の場合は月額賃料の1ヶ月分
　更新料：店舗・事務所の場合は1年毎に月額賃料の0.1ヶ月分、
　口座振替手数料300円＋税が毎月発生します）
管理 佳那栄商事
注意事項
  • ・1階：店舗兼住居（店舗面積は10㎡を上限とします。）
  • ・賃料、礼金については店舗面積に応じて消費税が課税されています。
  • ・店舗部分の仕上工事はない状態での引き渡しとなります。店舗部分の工事は入居者のご負担でお願いします。
  • ・店舗部分に先行配管があります（給水、給湯、ガス、排水　各１）
  • ・店舗の工事は事前に計画を管理者に提出し、承認を受けた上行ってください。Do spaceの工具を使用することが可能です。
  • ・店舗の運営については管理規約の記載に従ってください。
  • ・店舗の内容については事前にご相談ください。
  • ・各住戸の仕上げ
    壁：既存コンクリート現わし、プラスターボード＋EP塗装、ラーチベニヤ
    注）今回のプラスターボード部分はG L工法で、ボードの下は断熱材のウレタンになります。そのためビス等を打つことはできません。
    天井：既存コンクリート現わし
    床：モルタル仕上げ、ラワンベニヤ貼り
  • ・退去時は原状に回復して引き渡して下さい。但し、管理者と協議の上、合意したものに関しては残していただいても大丈夫です。
  • ・再契約手数料：新賃料の0.5ヶ月分（別途消費税）

情報更新日 : 2024/04/22
次回更新日 : 2024/05/06

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