106号室

106号室 -店舗兼住宅-

1階デッキに面した部分を店舗、奥を住居に使う方向けのお部屋です。
店舗部分は、ご入居者の方で自由に作り込んでください。
例えば、こんな方が入居して、こんなお店をオープンされたら・・・
というナリワイと暮らしの想像ストーリーを元に、家具・店舗レイアウトを図面に描き込みました。ご入居イメージの参考までにご覧下さい。

想像ストーリー

「 日本酒カフェ 」

45歳 男性 
43歳 女性 (ウエディングプランナー)

2人の共通の友人の陶芸家の器を使い、多くの人に日本酒の美味しさを伝えたいと日本酒カフェを始める。外国人にも日本酒の美味しさを伝えたいという思いを持つ。
休日は2人で日本全国の酒蔵を巡る旅に出る。

物件名 欅の音terrace 106号室
構造・規模 鉄骨造2階建
専有面積 37.26㎡
賃料 99,000円(別途消費税:店舗面積部分)
共益費 6,000円
敷金 飲食店利用の場合:2ヶ月(消費税非課税)
その他の場合:1ヶ月(消費税非課税)
礼金 1ヶ月
契約形態 定期建物賃貸借契約(3年・延長可)
竣工年 1980年11月1日築 / 2018年10月リノベーション完了予定
設備 エアコン(各戸1台)
駐車場 なし
駐輪場 5台(有料500円/月)
備考 ペット不可
設計 つばめ舎建築設計 / スタジオ伝伝
改修施工 株式会社セキグチホームテック
火災保険 加入義務あり
保証会社 加入必須
(初回保証料:月額賃料の0.5ヶ月分、店舗・事務所の場合は0.8ヶ月分
 更新料:1年毎に10,000円、店舗・事務所の場合は0.1ヶ月分)
管理 佳那栄商事
注意事項
  • ・1階:住居兼店舗、2階:住居
  • ・店舗面積は8.3㎡を上限とします。
  • ・店舗部分の仕上げ工事はない状態での引き渡しとなります。店舗部分の工事は入居者のご負担でお願いします。(天井:鉄骨あらわし、壁:木毛セメント板(101)・プラスターボード+EP塗装(102・107)・ラーチベニヤ※(103・106・108)、床:モルタル+防塵塗装仕上)
    ※プラスターボードの下地にはベニヤを入れておりますので、棚板などのビス留めは可能です。
  • ・店舗部分に先行配管があります。(給水・給湯・ガス・排水、各一)
  • ・店舗の工事は事前に計画を管理者に提出し、承認の上行ってください。
    Do spaceの工具を使用し、管理者のDIY指導を受けながら作ることもできます。
  • ・店舗の運営については管理規約の記載に従ってください。
  • ・退去時は原状に回復して引き渡して下さい。但し、管理者と協議の上、合意したものに関しては残していただいても大丈夫です。
  • ・店舗の内容については事前にご相談ください。
  • ・ペットは不可です。

情報更新日 : 2018/08/31
次回更新日 : 2018/09/30

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