108号室

108号室 -店舗兼住宅-

1階デッキに面した部分を店舗、奥を住居に使う方向けのお部屋です。
店舗部分は、ご入居者の方で自由に作り込んでください。
今回は、カフェ・コーヒー焙煎・飲食店の方限定での募集です。
住みながらナリワイを行う想像ストーリーを元に、家具・店舗レイアウトを図面に描き込みました。ご入居イメージの参考までにご覧下さい。
(以前の入居者の方の作ったカウンターやシンク、間仕切り壁、冷蔵庫が利用可能です)

想像ストーリー

「 コーヒー焙煎&カフェ 」

36歳 男性
幼い頃からコーヒーの香りが漂う家で育つ。学生時代に焙煎を学び、これまでネットで豆を販売し、休日はイベントでコーヒーを販売してきた。趣味はキャンプ。
夢であった自分のお店を、住みながらのスペースでチャレンジ。
朝は出勤途中の方々のテイクアウト、午前中は店舗内の小さな飲食コーナーで近所のなじみのお客様にモーニングセット、午後は前のデッキテラスの木陰の下で、お母さんたちがコーヒーとスイーツを目当てに集まったり、そんな交流を楽しむ。

物件名 欅の音terrace 108号室
構造・規模 鉄骨造2階建
専有面積 36.06㎡
賃料 96,600円(別途消費税:店舗面積部分)
共益費 6,000円
敷金 飲食店利用の場合:2ヶ月(消費税非課税)
その他の場合:1ヶ月(消費税非課税)
礼金 1ヶ月
契約形態 定期建物賃貸借契約(3年・延長可)
竣工年 1980年11月1日築 / 2018年10月リノベーション完了予定
設備 エアコン(各戸1台)
駐車場 なし
駐輪場 5台(有料500円/月)
備考 ペット不可
設計 つばめ舎建築設計 / スタジオ伝伝
改修施工 株式会社セキグチホームテック
火災保険 加入義務あり
保証会社 加入必須
(初回保証料:月額賃料の0.5ヶ月分、店舗・事務所の場合は1ヶ月分
 更新料:1年毎に10,000円、店舗・事務所の場合は0.1ヶ月分)
管理 佳那栄商事
注意事項
  • ・1階:住居兼店舗、2階:住居
  • ・店舗面積は8.3㎡を上限とします。
  • ・店舗部分の仕上げ工事はない状態での引き渡しとなります。店舗部分の工事は入居者のご負担でお願いします。(天井:鉄骨あらわし、壁:木毛セメント板(101)・プラスターボード+EP塗装(102・107)・ラーチベニヤ※(103・106・108)、床:モルタル+防塵塗装仕上)
    ※プラスターボードの下地にはベニヤを入れておりますので、棚板などのビス留めは可能です。
  • ・店舗部分に先行配管があります。(給水・給湯・ガス・排水、各一)
    ※店舗部分に、前入居者の設置したシンク・カウンター・間仕切り壁・冷蔵庫があり、使用可能です。(備品ではありませんので、故障があっても補償対象にはなりません。)
    ※間仕切り・カウンター・配管スペースとも素材はラーチベニヤです。
  • ・店舗の工事は事前に計画を管理者に提出し、承認の上行ってください。
    Do spaceの工具を使用し、管理者のDIY指導を受けながら作ることもできます。
  • ・店舗の運営については管理規約の記載に従ってください。
  • ・退去時は原状に回復して引き渡して下さい。但し、管理者と協議の上、合意したものに関しては残していただいても大丈夫です。
  • ・店舗の内容については事前にご相談ください。
  • ・ペットは不可です。

情報更新日 : 2020/08/28
次回更新日 : 2020/09/30

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